Cuando una sociedad limitada o anónima decide disolverse y tiene inmuebles en su activo, el proceso de liquidación se complica notablemente. No solo hay que seguir los trámites mercantiles de la Ley de Sociedades de Capital, sino que aparecen obligaciones fiscales en varios impuestos y un cambio de titularidad que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Esta guía, actualizada a 2026, explica de forma práctica y completa qué ocurre con los inmuebles a nivel mercantil, fiscal y de titularidad, quién paga cada impuesto y cómo se calculan. Está dirigida a jóvenes empresarios y a quienes asesoran a empresas. Incluye un ejemplo numérico realista con una SL participada por socios personas físicas. 1. Marco mercantil: las tres fases obligatorias La liquidación de las sociedades de capital se regula en los artículos 360 a 396 de la Ley de Sociedades de Capital (LSC). El proceso se divide en tres fases claras: Fase 1 – Disolución La junta de socios acuerda la disolución (mayoría r...
Blog de empresa en el que se hablará de fiscalidad, tributación, contabilidad y mercantil