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En este post vamos a intentar sintetizar los procedimientos a seguir en caso de impago por crédito incobrable o por concurso de  acreedores. El objetivo es sobre todo no perder derechos sobre los créditos pero principalmente se utiliza para la recuperación de IVA devengado que se haya liquidado con  anterioridad.  La modificación debe efectuarse en el  plazo de los tres meses  siguientes a la finalización del plazo de un año (o, en el caso de PYMES, del plazo de seis meses). En resumen, debemos esperar un año (o seis meses) y hacerlo en los tres siguientes meses. El tema de los plazos como sabemos es fundamental ya que pasado este tiempo la AEAT no aceptará la modificación  de las bases de esta factura. Para realizar este tipo de factura y que podamos recuperar el IVA los pasos son los siguientes: 1)  Expedir  en serie específica y  remitir  al destinatario de forma fehaciente (recibí, burofax o cualquier medio admitido en derecho). La factura debe incluir   la descripción de la causa

  Es un tipo de préstamo hipotecario dirigido a personas  mayores de 65 años  o que acrediten un grado de  discapacidad igual o superior al 33%  o  dependientes  que sean propietarios de una vivienda. Al contrario que en la hipoteca convencional, es el titular quien recibe del banco una cantidad a cambio del piso (normalmente en forma de renta mensual). Además de no perder la propiedad de su vivienda, podrá seguir utilizándola hasta su fallecimiento. La entidad que concede la hipoteca inversa no puede exigir la devolución de la deuda acumulada mientras no fallezca su titular o el último de los beneficiarios de este sistema de crédito, según se haya establecido en el contrato. Al fallecimiento del titular, a los herederos les corresponde tanto la propiedad de la vivienda como la deuda acumulada con la entidad financiera, teniendo dos opciones: Quedarse con la vivienda (liquidando la deuda con la entidad) o  Vender la vivienda (en el caso de no venderla por el importe de la hipoteca se d

Siempre serán  operaciones entre empresas o entre autónomos o entre autónomos y empresas, es decir, en actividades profesionales o empresariales . Existen diversas excepciones en las que entra en juego esta particularidad de facturación, las más habituales son las E ntregas de  bienes inmuebles   efectuadas en procedimiento concursal o las E ntregas de   bienes inmuebles   exentas de los apartados 20.º y 22.º del artículo 20.Uno, de la Ley de IVA en las que el sujeto pasivo hubiera renunciado a la exención. En el caso práctico que nos ocupa vamos a ver las peculiaridades para el vendedor y el comprador: - Para el vendedor: la factura se emite con las siguientes especialidades con respecto a las habituales: a)  Emisión de la factura sin IVA b) habrá que detallar en la factura que esta operación está afecta a la inversión del sujeto pasivo con el siguiente texto: " Operación con Inversión del Sujeto Pasivo de acuerdo al artículo 84.uno.2º de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Val