Es un tipo de préstamo hipotecario dirigido a personas mayores de 65 años o que acrediten un grado de discapacidad igual o superior al 33% o dependientes que sean propietarios de una vivienda. Al contrario que en la hipoteca convencional, es el titular quien recibe del banco una cantidad a cambio del piso (normalmente en forma de renta mensual). Además de no perder la propiedad de su vivienda, podrá seguir utilizándola hasta su fallecimiento.
La entidad que concede la hipoteca inversa no puede exigir la devolución de la deuda acumulada mientras no fallezca su titular o el último de los beneficiarios de este sistema de crédito, según se haya establecido en el contrato.
Al fallecimiento del titular, a los herederos les corresponde tanto la propiedad de la vivienda como la deuda acumulada con la entidad financiera, teniendo dos opciones:
Quedarse con la vivienda (liquidando la deuda con la entidad) o Vender la vivienda (en el caso de no venderla por el importe de la hipoteca se deberían vender otros bienes de la propia herencia.
Aunque la tendencia es creciente, las hipotecas de este tipo con marginales respecto a las de compra de vivienda. Principalmente, esto es debido a tratarse de un producto complejo cuyos destinatarios no disponen de la formación e información suficiente. tampoco las entidades financieras han contribuido al aumento de las ventas de estos productos. Sin embargo, con la actual crisis económica es bastante probable que en un futuro no demasiado lejano sea habitual encontrarlas en las ofertas más importantes de los bancos.
La entidad que concede la hipoteca inversa no puede exigir la devolución de la deuda acumulada mientras no fallezca su titular o el último de los beneficiarios de este sistema de crédito, según se haya establecido en el contrato.
Al fallecimiento del titular, a los herederos les corresponde tanto la propiedad de la vivienda como la deuda acumulada con la entidad financiera, teniendo dos opciones:
Quedarse con la vivienda (liquidando la deuda con la entidad) o Vender la vivienda (en el caso de no venderla por el importe de la hipoteca se deberían vender otros bienes de la propia herencia.
Aunque la tendencia es creciente, las hipotecas de este tipo con marginales respecto a las de compra de vivienda. Principalmente, esto es debido a tratarse de un producto complejo cuyos destinatarios no disponen de la formación e información suficiente. tampoco las entidades financieras han contribuido al aumento de las ventas de estos productos. Sin embargo, con la actual crisis económica es bastante probable que en un futuro no demasiado lejano sea habitual encontrarlas en las ofertas más importantes de los bancos.
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